転職したばかりでも住宅ローンは借りれますか?

住宅ローンの審査では、勤続年数もチェックされます。 一般的には勤続3年以上でないと審査で不利になるとされています。 ただし、転職して3年未満でも必ずしも審査が通らないとは限りません。 例えば転職後も職種が変わらず、収入がアップしているようなケースでは、勤続3年未満でも融資が受けられる場合もあるようです。 また職種に関連する資格を持っているとプラスに評価されることもあります。 転職したばかりでも住宅ローンを借りたいという場合は、【フラット35】を利用する方法もあります。 【フラット35】は借りる人の条件として収入基準を設けていますが、勤続年数についての基準はありません。 転職して日が浅い人でも審査に通りやすいといえるでしょう。 【フラット35】について詳しい情報はこちらを参考にしてください。

住宅ローンは人生最大の買い物ですか?

住宅は、人生最大の買い物といっても過言ではありません。 住宅ローンを組んで購入するのが一般的ですが、実際に住宅ローンを利用した人は、どのくらいの額の住宅を購入し、どのくらいのローンを組んでいるのでしょうか。 住宅金融支援機構の「2019年度フラット35利用者調査」には、住宅の種類ごとに所要資金と"年収倍率"がわかるデータがあります。 年収倍率とは、住宅購入にかかる所要資金を世帯年収で除した数値です（上表）。 これによりますと、フラット35を利用した人は、全国平均で新築住宅ではおおむね年収の6倍から7倍、中古住宅では6倍弱程度の住宅を購入していることがわかります。 ただしこれは、上記データは長期固定金利であるフラット35利用者の「住宅購入資金」の年収倍率を示すものです。

住宅ローンの年収倍率ってなに?

年収倍率とは、住宅購入にかかる所要資金を世帯年収で除した数値です（上表）。 これによりますと、フラット35を利用した人は、全国平均で新築住宅ではおおむね年収の6倍から7倍、中古住宅では6倍弱程度の住宅を購入していることがわかります。 ただしこれは、上記データは長期固定金利であるフラット35利用者の「住宅購入資金」の年収倍率を示すものです。 「住宅ローン」の年収倍率はどのくらいの割合なのか、また変動金利や固定金利選択型などほかの金利タイプを利用した人はどうなのでしょうか。 実際に、住宅ローンを年収のどのくらいの割合で借りているのかを知るには、住宅金融支援機構の「住宅ローン利用者の実態調査（2020年11月調査）」の"返済負担率"が参考になります。

住宅ローンは固定金利ですか?

現在は、証券化支援による長期固定の「フラット35」をメインの事業としています。 当初、固定金利だったためか、「住宅ローンといえば固定金利」という認識が比較的長く続いていたように思います。 最も古い「住宅ローンに関する顧客アンケート調査（2004年度）」を見ると、住宅を購入予定の人へのアンケート（2004年8月）の結果では、全期間固定54.3％、変動金利型7.8％、固定金利期間選択型37.9％でした。 現在は、超低金利が続いていることもあり、あるいは今後もしばらく続くと読む人も多いことから、変動金利の利用が6割と過去最高になっています。